松洲强戒所2026年度物业采购服务项目（遴选项目编号：JWZX-2026-009）进行公开遴选确定本项目政府采购定点采购的议价供应商。本次遴选项目的需求如下：

1.遴选条件

本项目松洲强戒所2026年度物业采购服务项目，遴选单位为广州市松洲强制隔离戒毒所，遴选项目资金来自财政资金，出资比例为100%。该项目已具备遴选条件，现对潜在申报人进行公开遴选确定本项目政府采购定点采购的议价供应商资格。

2.项目基本信息

（一） 确定一家中选人，为遴选人提供物业管理服务，本项目管理服务内容包括：卫生清洁服务、绿化养护服务等。

（二） 物业概况

1、占地面积：约30000平方米，建筑面积：约21000平方米，绿化面积：约13000平方米。

2、地理位置：广州市白云区西洲北路华海街277号

3、物业管理范围：广州市松洲强制隔离戒毒所，包括办公区、教育楼、2号门岗内（四个大院、大操场以及通道）、江边楼、江边礼堂、值班备勤区、民警伙房等，合计建筑面积约21000平方米。

4、物业管理服务期限：签订合同期一年，必须由中选人以总承包的方式进行经营，不得将本物业的管理责任转让给第三方。

5、本项目岗位配置人员不得少于5人。

6、最高限价:人民币35万元∕壹年。

3.申报人资格要求

3.1 具有独立承担民事责任的能力：是在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，申报时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或社会团体登记证或民办非企业单位登记证或身份证等相关证明）副本复印件；（如国家另有规定的，则从其规定。如申报人为分支机构，须取得具有法人资格的总公司（总所）出具给分支机构的授权书，并提供总公司（总所和分支机构的营业执照（执业许可证）复印件；已由总公司（总所）授权的，总公司（总所）取得的相关资质证书对分支机构有效，法律法规或者行业另有规定的除外）

3.2 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供申报截止日前近6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料，或提供《申报函》。（如申报人已对接“粤省事”“粤商通”等系统且能通过系统查询到相关内容，则无须提供该项证明文件）

3.3 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2024年度财务状况报告或基本开户行出具的资信证明，或最近一期财务报表（适用在上一年度或本财务年度成立的法人或其他组织），或人民银行出具的个人信用报告（适用于自然人），或提供《申报函》。（如申报人已对接“粤省事”“粤商通”等系统且能通过系统查询到相关内容，则无须提供该项证明文件；（新成立单位可提供成立至今的月或季度财务状况报告或财务报表复印件）或基本开户行出具的资信证明。

3.4 履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供《申报函》；

3.5 参加遴选活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供《申报函》。重大违法记录，是指申报人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（较大数额罚款按照《财政部关于<中华人民共和国政府采购法实施条例>第十九条第一款“较大数额罚款”具体适用问题的意见》（财库〔2022〕3号）执行）

3.6 信用记录：申报人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以代理机构于申报（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，申报人需提供相关证明资料）

3.7 申报人必须符合法律、行政法规规定的其他条件：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同申报人，不得同时参加本遴选项目申报。提供《申报函》；

3.8供应商已按遴选公告及遴选文件的规定获取了遴选文件。

3.9本项目不接受联合体应选（提供声明函，格式自拟）

3.10供应商应当具备的其他特定资格条件：供应商属于广东政府采购智慧云平台电子卖场定点集市中“物业管理服务”的定点供应商。（提供所在广东政府采购智慧云平台电子卖场定点集市中“物业管理服务”的查询页截图）

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4.遴选文件获取的时间、地点、方式及文件售价

4.1、遴选文件获取时间：2026年6月18日至2026年6月26日（不少于3个工作日），每天9:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）

4.2、遴选文件获取地点：广东建伟工程咨询有限公司（详细地址：广州市越秀区盘福路医国后街一号大院10楼）

4.3、遴选文件获取方式：本项目采用①网上报名②现场报名。

办理网上报名或者现场比选登记手续时，须将下列相关资料扫描件(盖公章)发送至邮箱:GDJW12342025@163.com或携带至现场给工作人员登记。登记资料由招标代理机构工作人员审核通过后，于本采购项目规定的时间内向招标代理机构缴纳标书款人民币500元(大写人民币伍佰元整)。售后不退。

（1）报名单位的营业执照（副本）/事业单位法人证书复印件

（2）法定代表人证明书原件及身份证复印件；

（3）法定代表人授权委托书原件及投标人授权代表身份证复印件【非法定代表人报名时提供】；

（4）遴选文件发售登记表。

说明：上述提交报名资料均要加盖公章，报名单位须保证所提交资料真实、完整、有效、一致，否则自行承担由此导致的与本项目有关的任何损失。采购代理机构将核对报名单位提交的上述资料，且只接受完整提交上述资料报名单位的报名。

4.4登记资料由招标代理机构工作人员审核通过后，于本采购项目规定的时间内向招标代理机构缴纳标书款人民币500元（大写人民币伍佰元整），如需邮寄招标文件则于本采购项目规定的时间内向我司缴纳标书款及国内邮购费用共计人民币560元（大写人民币伍佰陆拾元整）【招标文件购买汇款账号信息：收款单位：广东建伟工程咨询有限公司；开户银行：中国建设银行股份有限公司广州盘福路支行；账号：44001420302053003528，本项目接受转账或现场缴费】，否则视为未完成投标登记。对于非招标代理机构原因造成的邮寄过程中发生的迟交或遗失，招标代理机构不承担相关责任。（登记咨询电话020-83192188，苏工）。

4.5、采购代理机构只接受成功办理报名及登记手续购买本项目遴选文件的申报人申报。

5.申报文件的递交

5.1申报文件递交的时间为2026年6月29日14：00-14：30。

5.2申报文件递交的截止时间（申报截止时间，下同）为2026年6月29日14：30，地点为广东建伟工程咨询有限公司会议室（详细地址：广州市越秀区盘福路医国后街一号大院10楼）。

5.3 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照遴选文件要求密封的申报文件，遴选单位或代理机构将予以拒收。

6.联系方式

广州市松洲强制隔离戒毒所

广东建伟工程咨询有限公司

2026年6月18日